Generation
Mietfrei

Für Paare zwischen Ende 20 und Ende 30, die heute zur Miete wohnen und vor ihrer ersten großen Entscheidung stehen: Hochzeit, Kinder, ein neuer Lebensabschnitt und die Frage nach den eigenen vier Wänden. Du musst noch keine Immobilie besitzen und auch keine konkreten Pläne haben. Du brauchst nur den Wunsch, Deine eigenen Zahlen ehrlich zu rechnen, bevor es jemand anderes für Dich tut.

Besonders dann. Das Buch verkauft Dir das Eigenheim nicht als Pflicht. Es gibt ein eigenes Kapitel zur ehrlichen Mathematik von Mieten gegen Kaufen, ohne Schwarz-Weiß-Lager. Am Ende hast Du eine begründete Entscheidung, die zu Eurer Lebensphase passt. Manchmal lautet die ehrliche Antwort auch: jetzt noch nicht. Auch das ist ein Ergebnis, mit dem Du ruhiger schläfst.

Nein, das ist sogar der ideale Zeitpunkt. Je früher Du die Mathematik verstehst, desto mehr Jahre arbeiten für Dich. Das Buch zeigt Dir, wie viel Eigenkapital Du wirklich brauchst, in der Regel zwischen 10 und 25 Prozent plus Erwerbsnebenkosten, woher es kommen kann und wie Du parallel zum Sparen schon einen Plan baust. Wer mit 30 anfängt zu rechnen, kauft selten zu früh, sondern meistens klüger.

Nein. Es gibt keine Voraussetzung außer dem Wunsch, ehrlich zu rechnen. Bankbegriffe werden in einfacher Sprache erklärt, dazu gibt es ein Glossar mit den wichtigsten Vokabeln. Du verstehst danach, was die Bank wirklich meint, wenn sie von „marktgerechter Kondition" spricht. Aus dem nickenden Zuhörer wird ein Gesprächspartner, der mitredet.

Der Kerngedanke steht schon auf dem Cover: Vermögensaufbau ist eine Frage der Mathematik, nicht des Gehalts. Es geht nicht darum, möglichst viel zu verdienen, sondern darum, die richtigen Zahlen zu kennen und die richtige Reihenfolge einzuhalten. Genau diese Mathematik bekommen die meisten Familien nie auf den Tisch gelegt, weil niemand sich die Zeit dafür nimmt. Das Buch schließt diese Lücke.

Einen Plan. Schwarz auf Weiß, auf einer einzigen DIN-A4-Seite. Mit einer Maximalrate, die Du selbst gerechnet hast, einer Eigenkapital-Strategie, die zu Eurer Lebensphase passt, und einer klaren Vorstellung davon, ob ihr kaufen, warten oder später skalieren wollt. Kein Bauchgefühl mehr, sondern Zahlen, die Du verstanden hast.

Um beides, und zwar in dieser Reihenfolge. Der erste Teil führt Dich vom Mieter zum Eigentümer: Plan, Eigenkapital, Bankgespräch, Förderung. Der zweite Teil zeigt, wie aus dem Eigenheim eine Vermögensmaschine wird und wann sich der Schritt zur ersten Kapitalanlage lohnt. Du kannst beim Eigenheim stehen bleiben oder später weitergehen. Das Buch begleitet beide Wege.

Ja, weil es die Diskussion auf Zahlen stellt statt auf das Bauchgefühl. Setzt Euch zusammen, rechnet beide Szenarien durch, schreibt die Argumente nebeneinander auf. In den meisten Fällen haben beide einen berechtigten Punkt, und die Mathematik bringt Klarheit. Wenn ihr danach noch uneins seid, geht es meistens um ein anderes Thema als das Eigenheim.

Ja. Das Buch erklärt, wie Banken bei Selbständigen rechnen: mehrere Steuerbescheide, höhere Eigenkapital-Quoten, ein Sicherheitsabschlag auf das durchschnittliche Einkommen. Du erfährst, wie Du Dich darauf vorbereitest und welche Unterlagen Du brauchst. Die Finanzierung dauert oft etwas länger und ist etwas teurer, aber sie ist machbar, wenn Du sie richtig angehst.

Zum Buch gehören sieben aufeinander abgestimmte Werkzeuge: ein Eigenheim-Rechner mit Maximalrate, Stresstest und Sparmodell, ein Tilgungsplan-Rechner mit Sondertilgung und Forward-Szenarien, ein Bankgespräch-Drehbuch, ein Förder-Check für KfW und BAFA, ein Anschlussfinanzierungs-Timer und ein durchsuchbares Glossar. Das Herzstück ist der Cashflow-Rechner für Kapitalanlagen, vollständig online auf aquir.de. Du gibst Deine eigenen Zahlen ein und siehst sofort Rate, Rendite und Cashflow für Deine konkrete Situation.

Nein, die Tools gehören zum Buch und kosten nichts zusätzlich. Sie sind als Begleitung gedacht, mit der Du Deine eigene Situation durchrechnest, während Du liest. Du kannst sie auch einzeln nutzen, aber zusammen ergeben sie ein vollständiges Set für die ganze Reise vom Mieter zum Eigentümer.

Über den QR-Code im Buch oder den Tools-Bereich auf dieser Seite. Der Cashflow-Rechner läuft direkt online im Browser, die übrigen Werkzeuge lädst Du Dir als Datei herunter. Du brauchst keine Software und keine Anmeldung, einfach öffnen und rechnen.